绿城中国坚持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块和九大业务。

历经28年的发展，绿城中国总资产规模超5300亿元，“绿城”品牌价值达1053亿元，并连续19年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续11年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，多年荣获“社会责任感企业”。

绿城致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

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近日，中指研究院对具有近20年绿龄的绿城河北公司总经理、石家庄城市品牌官张颖先生进行了专访，为我们诠释石家庄绿城匠心深耕的发展之道。

2016年绿城管理首进石家庄，开启了绿城深耕石家庄的开篇，2020年绿城中国“桂语双子”落子城市中轴建华大街，持续引领城市品质人居生活。七年来，石家庄绿城轻重协同，稳健深耕，重资产项目2个—绿城·桂语江南、绿城·桂语听澜；轻资产项目8个，其中入市项目3个—绿城·诚园、绿城·御河上院、绿城·慧园；待入市项目5个—绿城棉九，绿城中威电机厂、绿城柏林庄D/H地块、绿城张营城中村改造项目。春华秋实，不负耕耘，2022年绿城管理绿城·诚园2#地块、御河上院项目已经交付，并赢得市场口碑，绿城中国桂语江南项目今年即将交付。

谈到今年的发展规划时，张总表示，穿越时光的印记，理想赋新，2023年石家庄绿城怀着对城市更高的敬意，去发现城市的美好，生活的爱意。今年将有4个项目集中入市，伴随着品牌的深耕、产品的迭代，绿城用时间去衡量生活的真意，用偏执匠心完成家人对生活的那份构想，礼献石门至高人居典范生活。

绿城棉九项目位于石家庄裕华区核心区位，将以头部品级的全球设计团队、头部品级的经典产品线和头部品级的全生活产业链，匠造绿城TOP级高端庐系产品。“庐系”产品注重对传统文化和当代人居的综合考量，营造“现代形，东方意”的产品气质。“读城、读地、读人”，以燕赵大地等历史文脉为底色，深入研究石家庄改善人群居住需求，在石家庄“二环内做减法”的政策下，棉九项目洋房区容积率仅为1.1。在裕华约4.3万㎡热土之上，绿城以东方美学为石门敬献美好之作。

除此之外，中威电机厂地块、柏林庄D/H地块也将于今年入市。中威电机厂地块位于长安区和平路与解放大街交汇处，以理想初心，规划7栋改善住宅。柏林庄D/H地块位于新华区二环里，匠造高品质人居生活。

产品品质是绿城的“一号工程”，客户满意度是绿城的“一号标准”，绿城始终以“高品质交付”的目标贯穿房产品营造全过程，努力做到最懂客户、最懂产品，让客户满意。

2022年石家庄绿城开启“品质交付”，绿城管理绿城·诚园2#地交付，从一纸蓝图到诚园已成，历经时光雕琢，不负家人所期。绿城管理绿城御河上院，师法北京恭王府建制，营建洋房25栋，联排4栋，选取中式立面并结合正定古城风格进行优化提升，营造出浑然天城的城市风景带，2022年5月绿城御河上院较合同提前一个月迎来盛大交付，一度成为整座城市的热点话题。

今年5月底绿城重资产桂语系作品桂语江南即将迎来盛大交付。桂语江南紧邻体育公园，以“内外双园”理念打造“公园式”美宅，建筑与自然相融共生。项目在全周期营造过程中，始终秉承对品质的高标准和严要求，虽然受疫情管控，冬奥会、环保严查等行政管控影响，停工周期长达近一年，但是项目全员依旧铆足干劲，确保项目高品质如期交付。

为确保高颜值外立面的呈现，严控施工用材与施工质量，在营造过程中样板先行，检查、整改再检查，保证立面效果及品质；为了实现理想的景观效果，景观设计师用手绘的方式在现场不断放线推演，试验调整，综合优化，园林中的一草一木、一山一石都是景观设计师去材料原产地遴选完成。

绿城对细节品质的坚持，以诚挚之心对待每一位业主家人，用看得见的颜值与品质，兑现美好生活答卷。

逆势之下更显一个企业的韧劲。2022年石家庄绿城以27.1亿销售额位列年度石家庄房地产房企排行榜TOP2（数据来源中指研究院）。在被问及缘何实现如此骄人的业绩时，张总直言：“产品力是绿城的核心竞争力，品质为先是刻在绿城人基因中的使命。面对多变的市场环境，我们有长期主义的思考，也有脚踏实地的行动，坚定的把绿城的美丽建筑、美好生活带给石家庄”。

绿城·桂语听澜从“全龄陪伴社区”设计出发，在园林空间、户型设计到物业服务等方面，贯穿全龄陪伴的思考，为追求品质生活的客户，打造有爱有温度的生活范本。

2022年9月绿城·桂语听澜2号楼实体展示区品质兑现，以审慎咫尺之度、精进毫厘之优，焕新城市品质人居标杆。高级灰经典三段式外立面，高标准选材，打造简约时尚的高颜值外立面。龙猫主题架空层实体呈现，规划童玩空间、阅览室、活力健身区等全龄空间，未来居住在此，或与老友闲谈小聚，或轻享有氧健身生活，亦或共度亲子温馨时光，悦享全龄美好。

以致敬航天精神为初心，以太空探索主题为核心的星际迷航主题乐园，寓教于乐关爱小业主成长。

“为了一棵实体展示区的白蜡，桂语听澜景观工程师辗转北京、天津、保定、泰安、定州等5个城市。为了一块黑山石，耗时3天从1400公里之外的江西宜春，从上千块景石中挑选出这块重达9吨的景石。在精装工程上，我们的门套工艺选择了加工难度更高、但更加美观的45度斜拼；公共区域踢脚线选用的是天然大理石，而不是常用的木质踢脚线……”在谈及项目营造背后的故事时，张总滔滔不绝地介绍着，眼中闪烁着理想主义者的光辉。

“像雕琢艺术品一样造房子”，无怪乎购房者对绿城一见钟情，绿城的房子，也成为了极具升值潜力的产品。2023年3月绿城·桂语听澜7号楼一单元瞰景楼尊加推即罄，成交均价约17479元/㎡，热销实力印证着绿城品牌的行业头部地位。

房子和生活，就如“椟”和“珠”一般。美丽建筑，是安放生活的容器；美好生活，才是人们的理想之境。服务，是通往美好生活的唯一出路。

以丰富业主生活，增进相互情感为目的，绿城打造了“乐在四时”的四季园区体验，让业主在四季的流转中，感受生活的美好。石家庄绿城轻重协同，品牌联动，举办四季园区活动。2022年石家庄绿城·桂语江南、绿城·桂语听澜、绿城·诚园等轻重资产项目联合举办“海豚计划”启动仪式，并邀请奥运冠军罗雪娟出席结业仪式，为石家庄的小海豚们点燃湛蓝梦想。重阳节之际举办“红叶行动”，一碗长寿面让长者感受绿城服务的爱与温暖。

2022年石家庄绿城会成立，倡导“共乐”、“共创”、“共行”、“共享”的新型邻里关系，希望业主们“因爱在此”。从成立至今，陆续开展了亲子家庭日、篮球社、健走社、羽乒社等丰富的社团主体活动，增进业主间的相互了解，形成友善、互助的睦邻氛围。

相知7载，石家庄绿城不断以精研卓著的产品主义，见证并推动着这座城市的澎湃与升级。人文主义和以人为本，既是出发点，也是目的地。绿城认为，房产品是一种文化产品，艺术产品，是城市文明的有机组成部分。绿城始终坚持寻求人与自然、人与人、人与自我三个界面的和谐，不断满足、贴近人性的需求，努力打造集颜值、贤惠、聪明于一体的标杆作品。

1.备案名：桂语听澜苑；推广名：桂语听澜；开发商：石家庄绿高房地产开发有限公司；预售证号：石行审预售许决(2022)108号，(2023)040号，(2023)050号，(2023)060号。

2.备案名:致诚苑；推广名：绿城·诚园；开发商：河北国源房地产开发有限公司；管理商：绿城管理控股有限公司；预售证号：石行审预售许决【2020】80号。

3.备案名：御河上院西区；推广名：绿城·御河上院；开发商：石家庄市达诺房地产开发有限公司；管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司；预售证号：SP2020-031。

4.备案名：祥丰慧园；推广名：绿城慧园；开发商：石家庄祥丰房地产开发有限公司；管理商：浙江绿城佳园建设工程管理有限公司；预售证号：石行审预售许决【2021】104号。

本资料仅做品牌形象宣传使用，内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中价格为销售价格，有效期截止2023年5月31日。文中部分图片来自网络，如有侵权请联系删除。本文发送日期2023年5月，敬请留意最新资料。

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政策解读：

中国房地产政策跟踪报告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html

4.28政治局会议：楼市定调不变，宽松政策仍有空间

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企业研究：

2023中国房地产上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html

2023年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

房地产市场：

五一假期楼市表现平淡，低基数下成交面积同比增长超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-4月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中国住房租赁市场年报

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html

物业研究：

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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