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当前要闻:北上广深二手房价格降了:倾巢之下没有完卵!"十八线垃圾股"先跌后轮到"浓眉大眼的白马股"补跌了…

2023-06-17 05:50:39 来源:金融界


(资料图)

6月15日,国家统计局公布的5月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,46个城市房价上涨,24个城市房价下跌;二手房方面,15个城市房价上涨,55个城市房价下跌。

国家统计局公布的5月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,46个城市房价上涨,24个城市房价下跌;二手房方面,15个城市房价上涨,55个城市房价下跌。

数据显示,5月,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

二手住宅方面,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

房地产市场也可以用股市做类比,股市跌的时候,往往是垃圾股先跌,白马股后跌。当前部分地区房价已经出现大跌,如环京的一些地区房价已经崩盘,某些地区更是跌了70%,房主都开始白送了,因为首付已经跌没了,不想再还房贷。不过是没有冤大头想要的,因为房价下跌后,剩下的还没还的贷款都能再买套房子了。

对于一线城市而言,相当于股市中的白马股,市场开始跌的时候相对抗跌,但后面也会补跌,现在来看,一线城市的房价也有所松动了。国房地产的牛市可以从1998年我国取消分配福利房开始,楼市从此进入市场化。随着中国经济的高速发展和城镇化率大幅提升,加之其被赋予的金融属性,房地产走了约20年的牛市。房子也是商品,是商品就没有只涨不跌的,也会有周期,有牛熊市。房地产大势已去,长期的大熊市已经在路上了,现在还远未结束。

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