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反对集售屋主败诉 春景花园将按销售协议出售

2023-05-26 14:29:00 来源:联合早报


(资料图片)

春景花园(Chuan Park)于去年9月以8亿9000万元卖给由鑫丰地产(Kingsford Development)和中冶置地(MCC Land),可是遭到六名屋主反对。

至于收益计算方式方面,法官也不认为,这六名屋主证明了集售委员会按照90%估价、5%的分层地契面积以及5%分层地契份额的计算方式,来分配个别屋主可获得的收益,是不诚实的。

基于上述理由,法官裁定委员会胜诉,六名屋主必须承担委员会的诉讼费用。

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法官裁定春景花园(Chuan Park)集体出售委员会胜诉,这个私宅项目将按照销售与购买协议出售给发展商。

这些屋主认为,集售价格和各单位的收益计算方式不合理,包括指集售委员会根据估价报告的地段容积率来计算集售价格,而且没有确认真正的容积率。估价报告是按2.1的地段容积率来计估算集售价,而不是2.41。

根据高等法院星期五(5月26日)公布的判词,法官认为,截至去年7月5日,拥有这个私宅项目80.93%的分层地契份额(share value)以及80.11%的分层面积(strata area)的屋主,通过书面方式同意以8亿9000万元出售房子,符合分层地契法令(Land Titles (Strata) Act)。

法官认为,六名屋主无法证明集售委员会根据估价报告来制定8亿9000万元集售价的做法,是缺乏诚信的。

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